Groupe

Unibail-Rodamco est premier groupe européen côté du secteur de l'immobilier commercial, propriétaire d'un portefeuille de €40,5 milliards au 31 décembre 2016.

Une stratégie claire

Unibail-Rodamco est présent sur 3 segments majeurs de l'immobilier commercial :

  • Le développement
  • L'investissement
  • La gestion opérationnelle

Le Groupe applique sa stratégie à trois classes d'actifs :

  • Les centres commerciaux
  • Les bureaux
  • Les centres de Congrès-Expositions

Unibail-Rodamco est la société foncière cotée de référence en Europe, et la troisième mondiale de l’immobilier commercial. Cotée à la Bourse de Paris depuis 1972, elle est aujourd’hui propriétaire d’un portefeuille exceptionnel de 40,5 mds€ au 31 décembre 2016 constitués de grands actifs immobiliers tertiaires, situés dans les plus grandes et les plus riches villes d’Europe Continentale.
Unibail-Rodamco a choisi d’opérer sur un nombre limité de secteurs, à savoir les grands centres commerciaux des capitales Européennes, les grands immeubles de bureaux au cœur et à l’ouest de Paris, et les grands centres de congrès-expositions de la région parisienne.

La stratégie du Groupe va au-delà de la sélection d’actifs majeurs. Le Groupe a en effet choisi d’intégrer verticalement l’ensemble de la chaine de création de valeur immobilière. La combinaison de trois métiers que sont le développement, l’investissement et la gestion confère au groupe une connaissance inégalée de ses marchés, doublée d’une forte réactivité. Cette maîtrise lui permet de prospérer sur des marchés cycliques par essence, et de continuer d’investir au cœur même des crises.

C’est d’ailleurs en ajoutant à ce patrimoine d’actifs rares, recherchés et difficilement reproductibles, le talent de 1 990 collaborateurs, experts en matière d’investissement, de promotion, de commercialisation, de gestion ou de cession que le groupe a pu dégager une profitabilité boursière annualisée jamais inférieure à 15% sur 5, 10 ou 15 ans.

Cette performance est d’autant plus remarquable qu’elle est réalisée dans un cadre de risque financier limité, avec un recours modeste à l’endettement et une exposition contrôlée à la promotion immobilière, le tout assurant une note de crédit "A" à la société.

Enfin, Unibail-Rodamco, est par nature un acteur de long-terme qui inscrit l’ensemble de son action dans le cadre du développement durable. Qu’il s’agisse d’architecture, d’urbanisme, de design, de performance énergétique ou de responsabilité sociale et sociétale, le Groupe est à la pointe dans son secteur et est aujourd’hui reconnu comme une référence en la matière.

Unibail-Rodamco prepare l'avenir en continuant à investir sur ses trois métiers. Avec €8,0 milliards à mettre en oeuvre dans les 5 prochaines années, le portefeuille de projets est le plus important parmi les foncières cotées. Il permettra l’émergence d’une nouvelle génération de centres de loisirs et de commerces, de bureaux et de centres de congrès-exposition, dans les plus belles capitales d’Europe Continentale, assurant à tous des lieux de vie exceptionnels.

Christophe Cuvillier
Président du Directoire

Valorisation du portefeuille d'Unibail-Rodamco au 31 décembre 2016

Portefeuille par secteur

Portefeuille par région

Portefeuille Centres Commerciaux par région

Une vocation de création de valeur

Les 1 990 collaborateurs d'Unibail-Rodamco créent de la valeur pour les actionnaires du Groupe grâce à une intégration verticale des métiers qui combine tous les aspects de la gestion d'actifs immobiliers, de l'investissement et de la promotion.

Le Groupe améliore en permanence la diversité de l'offre commerciale et l'expérience client au sein de ses centres commerciaux afin d'augmenter leur attractivité et fréquentation. Présent dans 11 pays de l'Union Européenne, le Groupe est un partenaire évident pour toute enseigne cherchant à pénétrer ou à se développer sur ce marché.

Dans le segment des bureaux, Unibail-Rodamco se concentre sur des immeubles modernes et efficients de plus de 10 000 m² de GLA principalement à Paris où la forte demande provient d'une offre existante ancienne obsolète et d'un manque de constructions de bâtiments neufs. Les investissements se mènent au gré des développements et opportunités de rénovation.

Conjointement avec la Chambre de Commerce et d'Industrie de Paris, Unibail-Rodamco possède, exploite et développe les principaux centres de congrès-expositions de la Région Parisienne. Avec 10 centres de Congrès-Expositions à Paris attirant les plus grands salons mondiaux, VIPARIS s'affirme comme un acteur unique dans un environnement désormais tourné vers l'international.

Enfin, le portefeuille de développement, comprenant principalement des projets de bureaux à Paris et des centres commerciaux en Europe, assure la croissance et création de valeur future. Au 31 décembre 2016, le portefeuille de développement couvrait 1,6 million de m² pour une valeur estimée de €8,0 milliards.

Une structure financière stable et de qualité

Unibail-Rodamco est cotée sur Euronext Paris et Amsterdam. Le Groupe est membre des indices du CAC40, de l'AEX et de l'EURO STOXX 50, mais aussi de l'ASPI Eurozone Index, Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), STOXX Global ESG Leaders Index, Ethibel Excellence Investment Register et du FTSE4 Good Sustainable Investment. Le Groupe profite d'un bilan solide et d'un faible ratio de dette nette sur le patrimoine : Fitch et Standard & Poor's ont ainsi décerné à Unibail-Rodamco une notation de crédit « A », la meilleure notation du secteur.